夫婦の年収と金利・返済期間から、無理なく返せる住宅ローンの借入額の目安を出します。変動金利が上がった場合の毎月の返済額も確認できます。
| 年間の返済が年収(額面)に占める割合 | 借入額 | 毎月の返済 | 物件価格の目安(頭金込み) |
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「安全な目安」は、年間の返済(ほかのローンを含む)が夫婦の年収(額面)の{SAFE}%以内(額面の20〜25%が目安とされます)で、手取りに対しても無理のない範囲として示しています。フラット35の基準は、年収400万円未満で30%以下、400万円以上で35%以下です。銀行の審査では、実際の金利より高い「審査金利」で計算されることがあります。借りられる額と、無理なく返せる額は違います。
| 金利 | 毎月の返済 | 年間の返済 | 手取りに対する割合 |
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元利均等返済で、借りたときから金利が変わった場合の目安です。実際の変動金利は、5年ルール・125%ルールなどで返済額の上がり方が変わる場合があります。
この診断は目安で、借り入れや審査の結果を保証するものではありません。
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